Фото: Ілюстративне

У багатьох містах на заході України різко зростають ціни на оренду житла через масовий відтік киян, які рятуються від обстрілів.

Ціни почали зростати ще влітку: через погіршення ситуації у столиці ті, хто міг собі це дозволити, зокрема люди, які працюють дистанційно, почали переїжджати до західних областей та забирати туди дітей.

Зараз потік орендарів із Києва до західних регіонів став ще більшим.

За даними ЛУН, якщо у травні однокімнатна квартира у Львові в середньому коштувала 20 тисяч гривень на місяць, то у липні — вже 22,5 тисячі. У серпні ціна зросла до 24,7 тисячі, а станом на 3 вересня досягла 26,3 тисячі гривень.

Аналогічна ситуація і з двокімнатними квартирами: у травні їх здавали в середньому за 24 тисячі гривень, у липні — за 27 тисяч, а на початку вересня — вже за 31,4 тисячі гривень.

Водночас скоротилася різниця у вартості оренди між різними районами міста. Наприклад, у Шевченківському районі однокімнатну квартиру можна орендувати за 26,9 тисячі гривень, а у Сихівському — за 24,7 тисячі. Різниця становить трохи більше ніж 2 тисячі гривень, або менше 10%, хоча зазвичай вона була не меншою за 15%. Рієлтори пояснюють це тим, що приїжджі активно шукають дешевше житло на околицях, а високий попит там призводить до випереджального зростання цін.

В Івано-Франківську вартість оренди також помітно зросла.

 

За даними ЛУН, у липні однокімнатні квартири здавали в середньому за 18 тисяч гривень, двокімнатні — за 22,5 тисячі, а трикімнатні — за 32,5 тисячі. Зараз за однокімнатну квартиру просять уже 21,5 тисячі, за двокімнатну — 25,9 тисячі, а за трикімнатну — 32,5 тисячі гривень.

В Ужгороді влітку однокімнатні квартири виставляли в середньому за 22,5 тисячі гривень, а двокімнатні — за 26 тисяч. На початку вересня ціни зросли до 29,1 тисячі та 30,3 тисячі гривень відповідно. Ужгород став одним із найдорожчих міст країни за вартістю оренди: за рік ставки на однокімнатні квартири зросли на 40%, а на двокімнатні — на 61%. Це пов’язують передусім із відносно спокійною ситуацією: у місті та області майже не оголошують повітряних тривог і немає комендантської години.

Зростають ціни і в Чернівцях. Якщо у липні однокімнатні квартири здавали в середньому за 15,8 тисячі гривень, а двокімнатні — за 20,6 тисячі, то на початку вересня ціни зросли приблизно на 2 тисячі гривень — до 18 та 22,5 тисячі відповідно.

Цікава ситуація складається у Києві та області. Раніше повідомлялося, що у серпні на тлі посилення обстрілів багато орендарів почали шукати «безпечніші» варіанти та переїжджати до передмістя.

Водночас у самій столиці ціни на житло у хороших районах залишалися стабільними.

Зараз ситуація змінюється. За даними ЛУН, середню однокімнатну квартиру в Києві у липні можна було орендувати за 19 тисяч гривень, а зараз ціна знизилася до 18 тисяч. При цьому власники готові торгуватися: за оцінками ЛУН, квартири, виставлені за 18 тисяч гривень, у реальних угодах орендують у середньому за 16,9 тисячі.

Двокімнатні квартири у столиці подешевшали з 28 тисяч гривень у липні до 26,9 тисячі на початку вересня. Водночас реально орендувати таке житло можна за 21,9 тисячі — знижки є суттєвими.

Рієлтори прогнозують: якщо обстріли Києва та області не припиняться, кількість людей, які вирішать виїхати зі столиці, лише зростатиме. Відповідно, може збільшитися і вартість оренди житла у західних регіонах.