Фото: times.cv.ua
У міській раді відповіли на петицію з проханням перенести базар
У міській раді розглянули петицію щодо перенесення ринку «Центральний»(в народі – «Червоноармійський»), яка за короткий час набрала майже 400
голосів.
Автор петиції Бурич М. М. поділився з fakty.cv.ua відповіддю, в якій
міська рада доволі детально пояснила, чому не може і вважає недоцільним перенесення
ринку «Центральний». Серед основних перешкод – земельна ділянка перебуває в
оренді власників ринку аж до 2064 року.
«Відповідно до договору купівлі-продажу державного майна від 28.02.1997 р. №311 організація орендарів ринку «Центральний» викупила державне майно та приміщення площею 789,0 кв.м на вул.. Д. загули, 9 у м. Чернівцях, яке на той час перебувало в оренді цієї організації.
У подальшому, відповідно до установчих документів, правонаступником орендованого колективного підприємства «Ринок «Центральний» (як цілісного майнового комплексу, розміщеного за адресою: м. Чернівці, вул. Д. Загули, 9) та організації орендарів ринку «Центральний» за договором купівлі-продажу державного майна №311 від 28.02.1997 р. стало товариство з обмеженою відповідальністю «Ринок «Центральний». Це право підтверджено свідоцтвом про право власності, зареєстрованим ЧКОБТІ 03.01.2006 р. Тобто, утримувачем ринку «Центральний» з1997 року є ТОВ «Ринок «Центральний».
Відповідно до пункту 2.3 рішення виконавчого комітету міської ради від 05.01.1999 р. №10/1 ТОВ «Ринок «Центральний» було надано дозвіл на реконструкцію ринку. На підставі цього рішення підприємством було виготовлено проектно-кошторисну документацію вартістю 40 тис. грн. Дозволи на виконання будівельних робіт були надані інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю від 04.08.2005 р. №154 (перша черга), від 31.03.2009 р. №1-91/094 (друга черга), від 10.11.2010 р. №390/10 (третя черга) та від 24.10.2011 р. №ЧВ 11411063031 (четверта черга). Також, проект реконструкції ринку «Центральний» було погоджено відділом охорони культурної спадщини (висновки від 22.11.2010 р. №07-194/227 та від 01.03.2011 р. №07-84/92). Всього, за інформацією директора ТОВ «Ринок «Центральний», на проведення робіт з реконструкції ринку підприємством впродовж 2005-2015 рр. витрачено понад 10 млн. грн.
При цьому слід зазначити, що рішенням Чернівецької міської ради від 30.04.2015 р. №1596 договір оренди землі від 17.03.2003 р. №430 на земельну ділянку площею 0,4489 га, наданої для обслуговування ринку, поновлено до 30.04.2064 року (на сорок дев’ять років). Річний розмір орендної плати, який товариством вноситься до місцевого бюджету м. Чернівців, становиться 587 844,63 грн.
Зараз на ринку облаштовано 434 торгових місць, з яких 240 – місця загального користування. Угодами на користування торговельними місцями охоплено 240 суб’єктів підприємницької діяльності. У 2014 році на ринку було реалізовано понад 150 тонн м’яса, 50 тонн молока, 200 тонн овочів, 50 тонн фруктів, 70 тонн риби тощо. Також слід відмітити, що ринок «Центральний» є єдиним ринком, завантаженість якого складає 100%, тобто вільних місць на ринку немає. Такі показники свідчать, що завдяки розташуванню ринку у центральній частині міста і зручному транспортному сполученню, його послугами користується значна кількість населення міста (середньоденна кількість відвідувачів ринку сягає близько 20 тис. осіб).
Також, на суміжній з ТОВ «Ринок «Центральний» земельній ділянці провадять свою діяльність ще три юридичні особи: ТОВ «Роксолана-ЮМВ» (договір оренди землі до 30.05.2052 р.), ПТПП «Люком» (договір оренди землі поновлено до 26.12.2027 р.) та ПП «Сільськогосподарська виробничо-торгова фірма «Іза» (договір оренди землі поновлено до 06.03.2016 р.). Окрім цього, укладено 12 договорів оренди землі з підприємцями для обслуговування квіткових павільйонів терміном до 14.12.2017 р., 02.08.2018 р. та до 15.02.2018 р.
Проаналізувавши вищезазначене, вважаємо за необхідне відмітити, що чинне законодавство чітко захищає право приватної власності. Так, стаття 321 Цивільного Кодексу України регламентує, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Примусове відчуження об’єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановленого законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості.
Таким чином, зважаючи на норми чинного законодавства, у Чернівецької міської ради відсутні підстави для прийняття рішення про перенесення ринку «Центральний» у інше місце, так як це призведе до тривалих судових спорів та спричинить вагоме навантаження на міський бюджет у зв’язку з втратами від ненадходжень плати за оренду землі, відшкодування власникам ринкової вартості майнового комплексу ринку та будівель, витрат на демонтаж споруд, перевезення та облаштування торговельних місць тощо. Також вважаємо, що ліквідація ринку «Центральний» призведе до порушення принципів доступності та максимального наближення об’єктів торгівлі до потенційних покупців (…).
Принагідно повідомляємо, що питання перенесення ринку «Центральний» з центральної частини міста вже було предметом розгляду 08.11.2006 р. ради з координації роботи ринків і мікроринків м. Чернівців. За результатами розгляду було прийнято рішення проти перенесення ринку. Також, у 2006 р., ініціативною групою підприємців та мешканців міста було зібрано біля 7 тис. підписів в підтримку функціонування ринку «Центральний» на тому ж місці, а саме по вул. Д. Загули, 9 у м. Чернівцях».
