Середня ціна 3-кімнатних квартир в Чернівцях досягла позначки $110 тис Реклама
Середня вартість квартир зростає в усій країні. Найактивніше — в західних, але вже не прикордонних регіонах, повідомляє ЛУН. Попри найскладнішу зиму, через яку пройшла наша країна, українці не втратили інтересу до купівлі квартир. Експетри заявляють, що попит на квартири зараз більше залежить від традиційної сезонності, ніж від військових ризиків.
В сегменті 1-кімнатних квартир найбільше збільшення середньої вартості рік до року було зафіксовано в Тернополі. Станом на 1 квітня 2026 року місцеві 1-кімнатні додали 37% у річному вимірі та досягли позначки $50 тис. На другому місці за підвищенням цін — Одеса. За рік 1-кімнатні тут подорожчали на 25% і тепер в середньому коштують $49,5 тис. Також не зупиняється зростання цін на 1-кімнатні в Рівному: за рік вони додали 20% та досягли середньої ціни $57 тис.
У відсотковому значенні більше подорожчали 1-кімнатні квартири в Хмельницькому, Чернівцях, Вінниці (станом на 1 квітня +14% рік до року), Луцьку (+13%), Івано-Франківську (+9%) — ніж в найзахідніших містах країни та столиці. Зокрема 1-кімнатні в Києві додали 11% до середньої вартості, у Львові 10%, а в Ужгороді — лише 5%. Така динаміка може свідчити про те, що попит зміщується з традиційно популярних найзахідніших міст країни — до сусідніх, не настільки доргих, але все ще умовно-безпечних.
В сегменті 2-кімнатних квартир спостерігаємо майже такі ж самі тенденції — проте більш виражені. Активніше за всіх дорожчали квартири умовного «середнього заходу» країни. В Тернополі середня вартість 2-кімнатної за рік збільшилась на 34%, вЧернівцях — на 20%, в Хмельницькому — на 15%, в Івано-Франківську — на 12%. Для порівняння: у Львові середня ціна рік до року зросла на 8%, в Ужгороді — на 7%, а в столиці на 10%.
Щодо 3-кімнатних, то середні ціни на них також ростуть майже по всій країні. Рекордне подорожчання було зафіксовано в Сумах — середня ціна 3-кімнатної квартири тут зросла на 45% у порівнянні з ціною річної давнини. Проте вона все одно залишається чи не найнижчою в країні — середня 3-кімнатна тут коштує $53 тис. Нижче ціни лише в Харкові ($50 тис, +11% за рік), Миколаєві ($42,8 тис, +3% за рік), Запоріжжі ($31,5 тис., -10% за рік) та Херсоні ($25,3 тис.). Також відчутне подорожчання було зафіксовано в «середньо-західному поясі»: Тернополі (+23% рік до року), Чернівцях (+24%), Хмельницькому (+15%) та Івано-Франківську (+13%). Та містах центральної частини України: Черкасах (+21%), Вінниці (+20%) та Кропивницькому (+18%).
Проте і в сегменті 3-кімнатних трійка міст з найдорожчими квартирами залишається незмінною. Це Київ, Львів та Ужгород, середня вартість такиї квартир становить $160 тис., $126 тис. та $112 тис. відповідно. Але цілком можливо, що незабаром ми побачимо тут зміни: середня ціна 3-кімнатних квартир в Чернівцях майже впритул наблизилась до ужгородських цін та досягла позначки $110 тис.
Фахівці нагадали, які середні ціни на 3-кімнатні квартири були рік тому в найдорожчих містах: Київ — $148 тис, Львів — $113 тис, Ужгород — $105 тис. До речі, в Чернівцях рік тому 3-кімнатну квартиру можна було купити, в середньому, за $88 тис.
Попри загальне зростання цін, середня вартість житла у прифронтових регіонах країни залишається суттєво нижчою за середню вартість квартир більш безпечних областях. І більше того, з часом цей розрив збільшується.
Щодо динаміки цін на заміські приватні будинки, то Чернівецька та Івано-Франківська області мають однаковий показник приросту загальної вартості будинку — по +26%. Проте на Івано-Франківщині середня вартість будинків чи не вдвічі вища: $86 тис. проти $44 тис. А квадратний метр коштує $658 та $408 відповідно, зі здорожчанням на 22% та 16%.
