Буковину вважають одним із найбезпечніших регіонів Реклама
У серпні 2026 року ринок нерухомості України продовжив рухатися різними темпами в окремих сегментах: ціни на житло в багатьох регіонах зростали, попит на новобудови знизився, а на ринку оренди попит активно зростав на тлі скорочення кількості оголошень, що супроводжувалося зростанням цін. Такі дані наводить новий аналітичний звіт маркетплейсу перевіреної нерухомості DIM.RIA.
Ринок новобудов: попит коливається, а ціни продовжують зростати
У серпні вартість квадратного метра у новобудовах здебільшого коливалась у межах декількох відсотків. Найбільше зростання ціни фіксувалось у Чернівецькій (+2,5%) області. Найпомітніше падіння за місяць відбулось в Івано-Франківській (-3,7%) області.
Найдинамічніше річне зростання демонструють новобудови Чернівецької (+21%), Тернопільської (+20%), Івано-Франківської (+17%) та Хмельницької (+16%) областей.
Інтерес до нового житла у серпні відрізнявся залежно від регіону: у більшості східних областей попит падав, а в західних — зростав. Найактивніше впродовж серпня шукали новобудови у Чернівецькій (+18%) області.
Вторинний ринок: попит відновлюється, а ціни змінюються залежно від регіону
Ціни на вторинне житло у більшості західних регіонів у серпні зростали. Найбільший стрибок фіксувався в Чернівецькій (+9%) та Закарпатській (+7%) областях.
Впродовж серпня попит на вторинне житло в основному зростав. Найактивніше — у Рівненській (+43%), Вінницькій (+32%) та Чернівецькій (+19%).
Ринок оренди: попит продовжує рости, а пропозицій все менше
У серпні кількість оголошень про оренду житла падала у більшості регіонів. Найістотніше скорочення пропозицій спостерігалось у Волинській (-32%) та Рівненській (-21%) областях.
У серпні 2026 року на Закарпатті вартість оренди залишилася на рівні попереднього місяця — 22,5 тис. грн. Також перетнули позначку у 20 тис. грн/міс. ціни на оренду в Івано-Франківській (20,3 тис. грн) області.
У серпні попит на оренду житла активно зростав по всіх областях України. Найдинамічніше — у Волинській (+76%), Вінницькій (+41%), Тернопільській (+37%) та Чернівецькій (+36%) областях.
Області, де спостерігається найбільший дисбаланс між пропозицією та попитом:
- Тернопільська — на 1 оголошення припадає 20 орендарів;
- Вінницька — на 1 оголошення припадає 17 орендарів;
- Львівська — на 1 оголошення припадає 17 орендарів;
- Чернівецька — на 1 оголошення припадає 15 орендарів;
- Рівненська — на 1 оголошення припадає 14 орендарів.
